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SAINT-MARCEL • Joli pavillon de plain-pied idéal famille Vendu

Joli pavillon de plain-pied idéal famille
A propos de la maison (RÉF.T4PP-StMarcel)

SAINT-MARCEL   maison 4 pièces

Vendu 103 m²

Plan A Immobilier vous présente cette charmante maison de plain-pied d'environ 103 m² habitables, bien agencée, sur une parcelle de 886 m², idéalement située sur la commune de Saint-Marcel, à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône.

La maison se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cheminée, d’une cuisine fermée entièrement équipée. Le dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous serez séduits par l'espace extérieur et sa terrasse exposée sud-est qui vous permettra des loisirs en plein air et de partager d’agréables moments avec vos proches. Un garage ainsi qu’un porche complètent ce pavillon pour assurer stationnement et rangements supplémentaires, sans oublier portail et portillon pour un accès sécurisé.

Ce pavillon des années 1990 bénéficie de matériaux de qualité, chauffage gaz de ville avec radiateurs - chaudière récente de 2017 régulièrement entretenue.

Avec les commerces accessibles à pieds, les écoles primaires à proximité puis collèges, lycées et écoles supérieures à 10 minutes en voiture et l'accès autoroutiers (A6) à 10 minutes également, ce bien répond à nombres d'exigences du quotidien.
Comment ne pas citer "La prairie Saint-Nicolas " et son restaurant "Les voiles de Saône" à seulement quelques minutes pour d'agréables bols d'air entre prairies et Saône.

Saint-Marcel est une commune du nord de la Saône-et-Loire, sur l'axe Paris/Lyon qui offre nombre d'infrastructures telles que bibliothèque et photothèque, de nombreux commerces et bénéficie naturellement de l'attractivité de Chalon-sur-Saône.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison de plain-pied avec trois chambres, agréable et implantée sur un terrain plat entièrement clos et arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

DPE réalisé en juin 2023 : 184 kWh/m²/an et 37 kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 732 € et 1 856 € /an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Prix de vente : 225 000 € * - Honoraires à la charge du vendeur
*Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

Votre contact Alexandra Rey
Tél : 06 72 67 35 07 - 03 85 34 50 38
Mail : contact@plan-a-immobilier.fr

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Points forts de la maison

  • Quartier pavillonnaire
  • Proximité Chalon-sur-Saône et Prairie Saint-Nicolas
  • A 10 minutes à pieds des commerces de Saint-Marcel

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
184 kWh/m².an
37* kg Co²/m².an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
37 kg CO²/m².an
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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